Skip to content
Главная | Автоюрист | Нужно ли оформлять договор купли продажи земли в нотариусе

Как оформить куплю-продажу земельного участка?

Сделка купли-продажи земельного участка: У многих покупателей встаёт вопрос — как оформлять договор купли продажи: Если вопросами продажи или покупки земельного участка занимается агентство недвижимости, представляющее интересы одной из сторон, такого вопроса обычно не возникает. Но если люди самостоятельно занимаются куплей-продажей участка и в сделке с другой стороны не участвует специалист рынка недвижимости, самое простое решением в этом случае - обратиться к нотариусу, но в некоторых случаях экономнее и надёжнее в местное агентство недвижимости в Наро-Фоминске.

Удивительно, но факт! Обеспечение гарантии получения компенсации в случае мошеннических действий одной из сторон.

Но многие люди считают, что с нотариусом надежнее. Более того, ряд сделок например с долями или собственниками-детьми возможен только в нотариальной форме. Попробуем взвесить все за и против С нотариусом или ППФ? Сегодня договор купли-продажи земельного участка без строений должен быть составлен в простой письменной форме, сделка считается заключенной с момента подписания обеими сторонами данного договора, однако переход права собственности произойдёт только после государственной регистрации.

Посетите наши соц сети

Стороны сделки составляют договор купли-продажи ДКП в трёх идентичных экземплярах, подписывают его и вместе с другими документами свидетельство о государственной регистрации права, согласия супругов обеих сторон сдают на государственную регистрацию. Регистрационная служба должна зарегистрировать переход права собственности, поставить отметку о регистрации на ДКП и в сроки не превышающие 30 календарных дней выдать новому собственнику Свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, обращаться за удостоверением договора к нотариусу не требуется. Но если покупатель и продавец составляют предварительный договор или соглашение о намерениях , в котором оговаривают, что договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, то в данном конкретном случае нотариальное удостоверение сделки обязательно. В противном случае сделка с составленным неудостоверенным ДКП считается недействительной. Закон предусматривает что, нотариус обязан проверить личности обратившихся, разъяснить им смысл и значение договора, проверить их дееспособность и правоспособность.

При этом проект договора может быть составлен как самим нотариусом, так и быть представленным сторонами. При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество см. Многие нотариусы перестраховываются и запрашивают документы, не требующиеся для регистрационных действий, вплоть до квитанций об уплате земельных налогов.

Отвечает юрист юридической компании «АВТ Консалтинг» Анастасия Жукова:

Вне зависимости от того составлен ДКП в нотариальной или простой письменной форме, продавец и покупатель обязаны лично прийти в Апрелевскую или Наро-Фоминскую регпалату и подать заявление о регистрации. Государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора.

Обычно процесс регистрации занимает 1, час времени, помимо этого времени придётся заблаговременно занять очередь к окошку регистратора. С 1 сентября года нотариусы получили новое полномочие — право представлять документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрирующий орган. Такое право возникает у нотариуса в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки. Так, если стороны договора обратились к нотариусу за составлением и удостоверением договора купли-продажи недвижимости, то этот же нотариус может взять на себя задачу по регистрации договора и перехода права собственности.

Однако, чтобы попасть к нотариусу также необходимо отстоять очередь. В одной из следующих статей мы остановимся на практическом применении этого новшества и его нюансов. Юридическая компания или агентство недвижимости Наро-Фоминска не обязаны проверять дееспособность впрочем законных оснований по проверке дееспособности нет и у нотариуса. Некторые агентства также могут предложить помощь в предварительной юридической экспертизе документов и комфортной сдаче документов на регистрацию без потери Вами драгоценного времени.

нужно ли оформлять договор купли продажи земли в нотариусе Что

При этом с продавца и покупателя потребуют только необходимые для регистрации документы, а все остальные при необходимости соберут силами агентства. Услуги Нотариуса оплачиваются в соответствии с нотариальными тарифами государственная пошлина , размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст. Основ законодательства о нотариате. Иногда плата за эти технические услуги может превысить цену самой пошлины. Плата за технические услуги в Наро-Фоминском районе варьируется от до рублей.

Как оформить куплю продажу участка по договору

За сдачу документов на регистрацию придётся доплатить нотариусу 20 - 35 рублей. Наро-Фоминские агентства недвижимости окажут комплексную услугу по составлению Договора купли-продажи, предварительной юридической экспертизе документов и регистрации ДКП в регистрационной палате в г. Наро-Фоминске без очереди в пределах 12 р. Можно заказать только составление Договора купли-продажи участка за 3 - 5 р.

Самый надёжный вариант по нашему мнению, наиболее полно защищающий интересы покупателя - это комплексная услуга агентства недвижимости с юридической экспертизой всех документов. Особенно мы рекомендуем заказать эту услугу, если документы на участок "старые", требующие дополнительного сбора необходимых документов получение архивной копии постановления, получение кадастровой выписки и т.

Максимальная стоимость этой услуги не превышает 60 р.


Читайте также:

  • Брачный договор не может регулировать личные
  • Уголовный кодекс рф. статья мошенничество
  • Как оформить раздел имущества в браке
  • Брак по завещанию 4 1 из 5
  • Исковое заявление о взыскании алиментов подается в какой суд
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.