Skip to content
Главная | Семейное право | Существенные условия договора недвижимости купли-продажи квартиры

Какие условия должен содержать договор продажи недвижимости?

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Договор купли-продажи и его разновидности Прежде чем говорить об условиях договора, неплохо бы разобраться с его юридической природой.

Вопрос 50. Понятие, предмет и стороны договора мены

Купля-продажа подразумевает передачу товара с одной стороны и денежной суммы, в качестве вознаграждения, с другой. Обязанность их передать и составляет суть данного вида правоотношений. В зависимости от того, с какой целью и каким способом передается товар принято различать следующие разновидности такой сделки: Самыми распространенными видами договора, с которыми хотя бы раз в жизни сталкивается каждый, это продажа товаров в розницу и недвижимости.

Поэтому, рассматривать мы будем особенности именно этих двух договоров.

Существенные условия договора купли-продажи

Какие условия закон называет существенными Купля-продажа относится к числу гражданско-правовых сделок. И детали ее совершения регулируются, соответственно, Гражданским кодексом. Общее определение условий, понимаемых как существенные в этом нормативном акте следующее: То есть, для любого акта купли-продажи, важно указание предмета, того, по поводу чего между участниками сторонами возникают отношения, права и обязанности.

Это и будет первое существенное условие такого договора. И, строго говоря, последнее. Потому что больше прямых указаний в Гражданском кодексе нет.

существенные условия договора недвижимости купли-продажи квартиры западе востоке

Однако, по мнению правоведов, есть еще минимум два условия, без указания которых сделку практически невозможно исполнить. Более точное представление о условиях, существенных для разных видов купли продажи можно получить из таблицы: Также ряд правоведов считает, что в договоре все условия являются для сторон, его заключивших, существенными. Что и подтверждает текст ст. Нарушение хотя бы одного из пунктов соглашения означает для допустившей это стороны наступление ответственности, которая также предусматривается условиями сделки.

Что может быть предметом договора Такой вид сделок, как купля-продажа, подразумевает передачу товара. Он и является предметом договора. Что же может выступать в подобном качестве? Прежде всего, различные вещи. Именно их передача закрепляется соглашением. Вещи, то есть предметы материального мира, не должны быть изъяты из оборота. Иначе их продажа будет незаконной. Передача предметов ограниченного оборота например, наркотиков или оружия , как ни удивительно, возможна. Но только при наличии у покупателя разрешения лицензии, рецепта.

Вещь, которая передается покупателю, может уже существовать или предполагается ее создание в будущем например, урожай в договоре контрактации.

Удивительно, но факт! И, строго говоря, последнее.

Помимо вещей, при акте купли продажи могут передаваться обязательственные права. Например, продажа ценных бумаг фактически означает передачу права требования. А вот вещные права продаже не подлежат, так как неразрывно связаны с вещью и следуют за ней ст.

Short-menu

Не передаются путем продажи и исключительные права. Для этого существуют особые виды соглашений, хотя и с похожей конструкцией например, коммерческой концессии или лицензионный. Особым будет предмет договора энергоснабжения. Он не является вещью в привычном понимании. Точно также не являются вещами деньги, хотя сделки с валютой рассматриваются как один из вариантов купли-продажи.

Цена Существенным условием договора купли-продажи недвижимости, как и розничной, будет цена.

Удивительно, но факт! Что может быть предметом договора Такой вид сделок, как купля-продажа, подразумевает передачу товара. Также, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

То есть та сумма, которую необходимо передать покупателю в обмен на приобретенный товар. Способов сделать это закон предлагает несколько:


Читайте также:

  • Защита семейные права и
  • При увольнении работодатель не выплатил заработную плату
  • Госпрограмма на ипотеку 2017 году
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.