Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Принудительный обмен муниципальной квартиры в москве

Обмен муниципального жилья: обмен муниципальной квартиры

Читайте нашу статью о способах обмена приватизированной квартиры.

Удивительно, но факт! Возможность обмена доли жилплощади, которая приходится на члена семьи нанимателя, исключается законодательством.

О том, как подать иск в суд на размен жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте. Принудительный размен муниципальной квартиры через суд: Понятие Что такое принудительный обмен муниципального жилья через суд? Скрывается за этим разрешение суда обменять или заменить муниципальное жилье, заменяемое членами домохозяйства, раз уж кто-то из ответственных квартиросъемщиков или наймодатель выступает против данной процедуры ст.

Особенности обмена муниципального жилья

Для обмена жилплощади необходимо документированное согласие всех членов семьи нанимателя это касается и временно отсутствующих , а также — муниципалитета. Последний принимает решение об обмене квадратных метров и люди разъезжаются. Жилищный кодекс РФ Статья Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями оригинал представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.

принудительный обмен муниципальной квартиры в москве служители терпеливо

Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов. Как происходит размен муниципальной квартиры через суд? Проживающие по соседству на основании ст. Но требования требованиями, а согласие наймодателя, то есть муниципалитета, имеет первостепенное значение. Которое суд вовсе не всегда аннулирует — например, если речь идет о хотя бы даже вероятном ухудшении условий проживания несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.

Сделка с участием таковых происходит только при участии попечительского совета.

Основания и причины

А он, в свою очередь, тоже далеко не всегда дает согласие на размен которое также придется опротестовывать в суде. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Узнайте на нашем сайте о том, как обменять комнату , двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, какие документы потребуются для обмена, как заключить договор мены с доплатой , а также о том, можно ли обменять квартиру в ипотеке.

Основания и причины Как правило, причинами размена неприватизированной квартиры через суд бывают: Также- если кто-то из сожителей намеренно пакостит другим — хулиганит или ведет асоциальный образ жизни, делая жизнь остальных невыносимой или вообще ставя под угрозу. При этом компромисс касательно разъезда в домохозяйстве не достигнут и кто-то активно выступает против или вето наложил уже наймодатель. О том, можно ли обменять старое жилье на новостройку , комнату на дом и земельный участок , и как правильно сделать обмен с доплатой , вы можете узнать из наших статей.

Если дошло до суда Что в этом случае делать? Искать правды в таком непростом вопросе, как принудительный обмен жилыми помещениями по договору социального найма, самостоятельно лучше даже не начинать.

принудительный обмен муниципальной квартиры в москве итоге

Обывателю не видны или вовсе неизвестны множественные нюансы, которые могут роковым образом повлиять на ход дела, зато для квалифицированного специалиста по жилищному праву они по плечу. Защитник не только поможет с составлением заявления и подбором доказательной базы, но и представит ваши интересы во время разбирательства, также подскажет, как на практике реализовать полученное решение судьи.

Удивительно, но факт! Текст скрыт развернуть Реакции на комментарий Татьяна Красильникова 27 марта 11, в А истцы теряют драгоценное время:

Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса. Подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения отвечающей стороны. Иск пишется в произвольной форме, но обязательно включает в себя следующие данные:


Читайте также:

  • Сколько россиян берет ипотеку
  • Ипотека без первоначального взноса на готовое жилье в спб
  • Договор аренды нежилого помещения с предоплатой образец
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.